Maison de 149 m², 8 pièces dont 5 chambres, proposée au prix de 359 900 €. Belle construction offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une terrasse pour les repas en extérieur. Complètent le bien une cave, un local à vélos et une isolation de qualité qui participe au confort thermique et acoustique.

Atout rare : une annexe attenante avec entrée indépendante. Actuellement exploitée de manière occasionnelle en meublé de tourisme. Elle peut également accueillir famille et amis ou s'adapter parfaitement à une activité indépendante.

Située à Colmar, commerces de proximité, boulangeries, restaurants et marché couvert facilitent le quotidien ; écoles, collèges et structures pour la petite enfance sont accessibles à courte distance. Espaces verts et promenades le long de la Lauch permettent des moments de détente en plein air.

Côté transports, la gare de Colmar est à environ 10 minutes en voiture (environ 15–20 minutes à pied), des arrêts de bus se situent à proximité et l'accès à l'A35 permet de rejoindre rapidement Strasbourg ou Mulhouse. Ce bien, fonctionnel et bien entretenu, conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, volumes et proximité du centre-ville. Visites sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 900 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1026.00 et 1389.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandra LOUIS NOEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531266542 Colmar