C'est au coeur du vignoble, à MITTELWIHR et à seulement 10 minutes de COLMAR, que votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S vous propose en exclusivité cette villa contemporaine de 2024, nichée au calme dans une ruelle discrète.

Un bien d'exception de 368 m² habitables, édifié sur un terrain de 6 ares soigneusement aménagé, avec piscine chauffée, jardin paysagé et multiples terrasses offrant un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée :

Espace de vie spectaculaire de plus de 110 m², inondé de lumière grâce aux vastes baies vitrées,

Cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée,

Salon spacieux idéal pour recevoir,

Chambre d'invités indépendante,

WC séparé,

Accès direct à la terrasse principale.

À l'étage :

Suite parentale avec salle de bain, WC et terrasse panoramique sur les vignes,

Deux chambres supplémentaires avec chacune leur terrasse privative,

Salle d'eau moderne avec WC.

Au rez-de-jardin :

Appartement indépendant de plus de 100 m²,

Composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée,

Deux grandes chambres,

Une salle d'eau avec WC,

Idéal pour une location haut de gamme ou pour accueillir vos proches.

Extérieurs :

Jardin paysagé entièrement clos,

Piscine chauffée par pompe à chaleur,

Garage motorisé, portail automatique,

Cours d'eau naturel en contrebas, véritable touche zen du lieu.

Prestations techniques premium :

Chauffage au sol,

Plusieurs pompes à chaleur,

Isolation renforcée intérieure et extérieure,

Menuiseries double vitrage haut de gamme,

Portail et porte de garage motorisés.

Un bien rare qui allie élégance, modernité et charme alsacien dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités du village.

? Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite privée.

'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 € et 2398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002