Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, spécialiste de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous propose en exclusivité à la vente à COLMAR cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé dans une ruelle calme et prisée, à seulement une minute à pied du centre-ville.

Une opportunité rare, parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, rentable, et sans aucun travaux à prévoir.

Composition du bien :
-Cet immeuble à taille humaine se compose de trois appartements F1, entièrement meublés et déjà loués, vous générant un revenu locatif mensuel de 1 530 € hors charges.
-Les locataires en place sont stables et fiables, avec aucun impayé à ce jour.

Ce que vous allez apprécier :
-Rénovation complète récente : aucun frais supplémentaire à anticiper.
-Rentabilité immédiate : revenus locatifs actifs dès l'acquisition.

Parfait pour un premier investissement locatif ou pour compléter votre patrimoine immobilier.

Localisation stratégique :
Situé dans une ville dynamique, COLMAR offre un marché locatif très porteur, notamment grâce à sa population jeune (près de 31 % ont moins de 25 ans).

Vos locataires apprécieront :
-Transports à 50 mètres (2 lignes de bus),
-Commerces, restaurants et animations accessibles à pied,
-IUT de COLMAR à 4 minutes en vélo.

Confort & commodités :
-Buanderie commune, avec une machine à laver dédiée par logement,
-Cave partagée, idéale pour les vélos ou le stockage,
-Local fermé à clé réservé aux propriétaires,
-Entrée sécurisée avec interphone, pour plus de sérénité.

Un bien optimisé, rentable et facile à gérer, situé dans un secteur à forte demande.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002