Encore une nouveauté AJC IMMO+ !
APPARTEMENT D'EXCEPTION À COLMAR CENTRE
Situé au premier étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle avec ascenseur, cet appartement de 136.80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et du Parc du Champ de Mars.
Un bien aux volumes remarquables et au charme intemporel
Un couloir desservant l'ensemble des pièces
Un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée en marbre de Carrare, des moulures d'époque et un parquet massif
Une grande cuisine indépendante
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une chambre avec balcon
Une salle d'eau et des sanitaires indépendants
Des prestations uniques et un potentiel indéniable
Ce bien séduira les amateurs de beaux volumes et d'éléments d'époque préservés, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres qui accentue la sensation d'espace et de lumière.
Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés :
Fenêtres sur mesure en double vitrage (2016)
Porte blindée
Rénovation complète de l'immeuble en cours (toiture, façade, boiseries, balcons) pour un montant de plus de 70 000 €, déjà financé par les propriétaires actuels.
Une spacieuse cave de 12 m² complète ce bien d'exception.
Charges mensuelles : 300 € (chauffage collectif, eau chaude et froide, ascenseur, syndic).
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.

Pour tous renseignements et visites, contactez Victoria AKSENOV - AJC IMMO+ au 06.78.42.25.01 ou par mail info@ajc-immo-plus.fr

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.