Encore une Exclusivité Groupimmo Colmar !

Quartier Saint-Joseph, à Colmar!

Dans une bâtisse construite dans les années 60, composée de 8 appartements, Coralie vous fait découvrir ce 3 pièces de 68,22m², au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

Vous serez séduit par sa pièce de vie de plus de 26m² bénéficiant d'une triple exposition Sud/Ouest/Nord avec un balcon plein Sud côté cour de l'immeuble, son aménagement et son environnement calme. Une perle rare à découvrir !

L'appartement se compose comme suit: Un dégagement avec des placards de rangements, un séjour bénéficiant d'un balcon orienté Sud, une cuisine meublée et équipée indépendante (électroménager installé en 2023), deux chambres lumineuses dont une avec un dressing, une salle d'eau avec un ballon d'eau chaude installé en 2023 et des toilettes indépendantes.

Le bien dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un garage, pour les véhicules supplémentaires, aux pieds de l'immeuble vous bénéficiez de stationnements libres et gratuits.

Lien vers la vidéo https://player.previsite.net/mooveo/15393F41-43CE-AF1C-D6BE-039C9100401A

En résumé:

Un appartement au 3ème étage sans ascenseur, lumineux, bénéficiant d'une cave, d'un grenier, d'un garage et de stationnements gratuit dans la rue. Idéal pour de l'investissement locatif, une famille à la recherche d'un nouveau cocon ou une personne recherchant une première acquisition à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Enfin le chauffage individuel au gaz vous permettra une parfaite maîtrise de vos consommations, de plus, la copropriété est gérée par un syndic bénévole ce qui allège les charges de copropriété.

A découvrir en exclusivité dans votre agence Groupimmo Colmar: 7, place de la Cathédrale.
Contactez Coralie BOILEAU pour de plus amples informations.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA24441