Situé au calme et à quelques minutes de la gare de Colmar, dans le quartier Sud, cet élégant appartement de 183 m² empreint de charme et de caractère prend place en rez de jardin d'une maison de maître.

L'entrée s'ouvre sur un espace de vie aux volumes généreux. Un bureau, un salon et son séjour en enfilade prolongés par une véranda ainsi qu'une vaste terrasse agréablement orientées apportent perspective et luminosité au plateau.
Une cuisine séparée complète la partie jour.

Les parquets massifs en chevron, les moulures d'époque et la belle hauteur sous plafond rappellent immédiatement l'atmosphère raffinée de la fin du XIXème siècle.

La partie nuit se compose quant à elle d'une suite parentale avec salle de bain et douche ainsi que de deux autres chambres, une seconde salle de bain indépendante, une pièce de rangement et une buanderie qui complètent cet agencement confortable.

Trois caves, un grand garage et deux places de parking font également partie du lot.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront sans aucun doute, de sublimer les 183m2 de charme de ce lieu d'exception pour en révéler tout le potentiel.

Classe énergie D / classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660 et 3660 €

Ref 333
Céline Kastler 06.70.53.24.69
celine.kastler.voltaire@gmail.com
Agence Voltaire CPI 6801 2016 000 012 516

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 050 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.