Un jardin en ville, une parenthèse au calme – Grand 4 pièces à Colmar

Dans le quartier prisé de Saint-Joseph, là où les rues paisibles croisent les habitudes du marché du samedi matin, un appartement rare attend ses nouveaux habitants.

Situé en rez-de-chaussée d'une maison de ville ancienne composée de deux lots principaux, ce grand 4 pièces de 91 m² offre un mode de vie confortable et serein. Dès l'entrée, l'espace respire : les volumes sont généreux, les pièces bien distribuées, la lumière naturelle traverse le salon-séjour et prolonge son chemin jusqu'au jardin privatif. Entièrement clos, ce dernier devient une pièce à vivre supplémentaire dès les beaux jours. Un abri de jardin discret permet d'y ranger les vélos ou les outils.

La cuisine ouverte sur la véranda a récemment été rénovée avec un électroménager tout neuf, prêt à l'emploi. Les deux chambres sont calmes, la salle d'eau fonctionnelle, les toilettes sont séparées. L'appartement dispose d'un parquet chaleureux, de peintures toutes refaites, d'une installation électrique révisée, et d'une chaudière gaz individuelle.

Une cave en sous-sol vient compléter les prestations, et le stationnement se fait facilement dans la rue.

L'environnement est idéal : à proximité immédiate des commerces de quartier, du marché Saint-Joseph, des écoles et des axes de sortie de la ville. Le tout dans un secteur calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie.

Un appartement lumineux avec jardin à Colmar, dans un secteur recherché : ici, on vit bien, tout simplement.

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Le prix de vente de cette maison est de 229 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : D (192)
GES : D (42)
Date de réalisation du DPE : 19/08/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 612 € et 2 180 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.

Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05

Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.