Appartement T4 Lumineux et Confortable
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 75,67 m², situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Cet appartement, partiellement meublé, est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel.

À peine franchie la porte, vous serez séduit par la luminosité traversante qui inonde chaque pièce. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale tout en offrant une vue la rue calme. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis.

L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC séparé. Le balcon, accessible depuis la chambre, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et savourer un moment de détente en plein air. L'état intérieur est en excellent état, témoignant d'un entretien soigneux et d'une attention particulière aux détails.

Le chauffage collectif assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Une cave complète cet appartement, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. Les matinées ensoleillées, les soirées douillettes, les repas préparés avec amour dans une cuisine fonctionnelle... Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable foyer où chaque moment devient inoubliable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement T4.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, plusieurs commerces d'alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre deux écoles élémentaires, deux parcs et jardins ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez trois collèges. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Le prix de vente de cette maison est de 170 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : C (179)
GES : b (9)
Date de réalisation du DPE : 21/03/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 040 € et 1 470 €
Indexation sur les coûts des énergies au 2021, 2022, 2023

Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.