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Descriptif du bien

T2 avec grand balcon et vue dégagée – Sur les hauteurs de Collonges-au-Mont-d'Or
Dernier étage | 49,74 m² | Balcon 26 m² | Calme & Luminosité

NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 49,74 m²,56 m² m2 de surface utile, situé au 3? et dernier étage d'une copropriété de 2009, nichée sur les hauteurs prisées de Collonges-au-Mont-d'Or.

Côté jour
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur sa cuisine. Une large baie vitrée donne accès à un vaste balcon de plus de 26 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant.

Côté nuit
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.

Les atouts
-Balcon-terrasse généreux avec deux grands espaces de rangement
-Appartement traversant, très lumineux.
-Vue dégagée, sans vis-à-vis.
-Dernier étage, au calme
-Excellent classement énergétique : DPE C/GES A
-Copropriété bien entretenue et sécurisée.
-Faibles charges : 77 €/mois
-Taxe foncière 2024 : 876 €

Garage fermé en sous-sol (en sus : 20 000 €)


Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre privilégié et paisible à deux pas de Lyon.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 906.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ASSURANCES SA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16703

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA16703-NOVEA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69660
Ville Collonges-au-Mont-d'Or
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/06/25 03:50
Mise à jour 04/06/25 03:50

A propos du prix

Prix 250 000 €
Prix m2 5 027 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 49.74 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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