COLLONGES AU MONT D'OR - Bord de Saône - Emplacement idéal pour vélos, ballades, guinguettes ..Commerces Fontaines sur Saône accessibles à pied - Accès Gare de Vaise en 7 mn - TCL au pied de la maison !

Situé au rez de chaussée d'une magnifique maison bourgeoise divisée en 7 lots. D'une surface de 142,44m2 loi carrez, de plain-pied, surplombant par sa terrasse privative de 18 m2, un jardin privatif d'environ de 550 m2 !

Une très belle entrée ouvrant sur un magnifique salon avec cheminée en fonction comprenant de très belles ouvertures sur la verdure, de beaux volumes avec une très belle hauteur sous plafond (4,20m), parquets et moulures !

3 chambres + Bureau (ou 4 chambres), dont une en souplex avec sa salle de bain /toilette, une autre magnifique salle d'eau spacieuse avec toilette.

Pour accompagner ce magnifique bien, plusieurs espaces de stockage d'une surface totale de 100 m2 entièrement de plain-pied avec le jardin et l'extérieur, dont une première cave de 40 m2 + un espace buanderie chaufferie (22 m2) / une cave à vin (10 m2) et une annexe sous escalier.

Un garage (13,50 m2) de plain pied avec l'extérieur, ainsi que 3 places de stationnement ! Charges courantes 180€/mois (comprenant eau).

Exceptionnel, à visiter rapidement !
Visite virtuelle sur demande.

PRIX MANDAT 550 000€ Frais d'agence inclus (4% d'honoraires charge acquéreurs)
Pour toutes précisions Laetitia BERRY 06.63.41.03.92

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)