Exclusivité Immothep, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'associe au confort d'aujourd'hui. Avec 90,69 m² habitables et 63,50 m² de combles aménageables, elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, facilement modulable si vous souhaitez créer d'autres pièces, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à la buanderie.

Au premier étage, une cuisine ouverte, équipée, communique avec le séjour pour former un espace convivial, idéal pour les repas et les moments partagés en famille ou entre amis.

Au deuxième étage, les combles peuvent être aménagés selon vos besoins : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de bains… un espace à imaginer à votre rythme.

La maison dispose également d'une buanderie d'environ 20 m², pratique pour le stockage ou pour créer une pièce annexe, ainsi que d'un abri attenant, parfait pour ranger vélos, outils ou matériel de jardin.

La maison bénéficie d'une localisation idéale, avec l'école, l'autoroute et l'ensemble des services du village (mairie, poste, commerces) situés à proximité.

Une maison offrant à la fois confort, potentiel et qualité de vie.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu qui pourrait devenir votre futur chez-vous.
Léanne GILLIER au O7.81.85.33.14

Prix de vente 185 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léanne GILLIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 991 328 808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 750 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 885.00 € et 1199.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Léanne GILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991328808