Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Cognin au tarif de 349 900€ (honoraires baobab de 9900€ TTC inclus)


Maison mitoyenne de 105m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain entièrement clos de 336m² avec terrasse, jardin et garage. Elle est située dans un lotissement résidentiel à deux pas des commodités, des établissements scolaires et de la plaine du stade Mager à Bissy. Ligne de bus Chrono à l'entrée de la rue.
Couverture, fenêtres et velux neufs.


Au RDC : Entrée avec dégement, salle d'eau avec WC et placard, cuisine aménagée et équipée indépendant, séjour-salle à manger de 30m² avec accès aux deux terrasses.
Garage de 18m² avec mezzanine.

Au 1er étage : 3 chambres avec placards, WC séparés et une salle de bains avec placard.
En plus, deux grenier aménagés de 10m² chacuns, idéal pour du rangements !

L'extérieur : Superbe jardin avec cabanon, terrasse en bois couverte, le tout avec une vue dégagée sur les montagnes.


Les équipements : Fenêtres PVC/Alu double vitrage, volets bois et volets motorisés sur les velux, pergola, chauffage gaz individuel, porte de garage motorisée, cheminée, fibre optique...


DPE : D/D
Taxe foncière : 1208€
Charges copro : 50€/mois (entretien espaces verts, entretien chaudière, fonds travaux)


L'avis Baobab : Jolie maison mitoyenne fonctionnelle dans un quartier résidentiel calme, idéale pour une famille, située à quelques minutes à pieds des établissements scolaires des commerces et des transports. Quelques rafraichissements à prévoir et le tour est joué.
Le plus : ce superbe jardin avec sa terrasse exposés Sued-Est, donnant sur les massifs environnants.


Baobab immobilier,
Vous bougez, nous aussi !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa
Agent commercial (Entreprise individuelle)