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Opportunité d'Investissement

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Descriptif du bien

Opportunité d'Investissement – Immeuble à Usage Mixte (Commercial et Résidentiel)
Type de bâtiment : Usage mixte (commercial et résidentiel)
Année de construction : 1990
Surface du terrain : 500 m²
Surface totale du bâtiment : 391 m² (115 m² dédiés à un commerce, 276 m² de logements)
Cet immeuble, idéal pour les investisseurs, propose un excellent équilibre entre espace commercial et logements résidentiels. Situé sur un terrain de 500 m², ce bâtiment offre une opportunité de rendement grâce à la diversité des locataires et des usages.
Caractéristiques principales :
Commerce : 115 m² de surface, en bon état, avec un accès facilité pour les clients.
Logements : 276 m² de surface résidentielle, comprenant deux studios récemment rénovés (il y a 4 ans), apportant une valeur ajoutée immédiate.
Parking : Environ 6 places de stationnement sur le terrain, un atout majeur pour les utilisateurs du commerce et les résidents.
Un emplacement stratégique pour un investissement sécurisé
L'immeuble bénéficie d'une localisation attractive, offrant une visibilité idéale pour l'activité commerciale, tout en assurant un confort et une praticité pour les locataires. La combinaison de ces deux usages fait de cette propriété une source de revenus diversifiée, tout en présentant un potentiel de valorisation future.
Cette offre s'adresse aux investisseurs cherchant à maximiser leur rendement avec un actif immobilier solide et bien entretenu, tout en profitant de revenus locatifs réguliers.
Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter :
Monsieur Belluard Michel-Laurent
Agent indépendant du réseau Brokers
06.25.30.74.36kers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Michel-Laurent BELLUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI933-BROKERS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 73160
Ville Cognin
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 06/06/25 03:38
Mise à jour 06/06/25 03:38

A propos du prix

Prix 848 000 €
Prix m2 2 169 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 391 m2
Surface du terrain 500 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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