JEROME DESSET- Chasseur Immobilier - ADC.IMMO, vous présente cette maison située 76 rue de Jarnac 16100 COGNAC

Découvrez cette spacieuse maison de ville idéalement située, à deux pas des commodités. Avec ses 4 chambres et un bureau, ses beaux volumes et son jardin intime, elle offre un cadre de vie parfait pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Vaste séjour lumineux donnant accès au jardin
- Chambre ou bureau
- Toilettes avec petit cellier

À l'étage :
- Palier desservi par deux escaliers
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles d'eau
- Toilettes

Côté extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse et local de rangement, idéal pour vos moments de détente.

Les + :
? Chauffage gaz de ville (chaudière 2016 – DPE classe C)
? Cave
? Garage
? Adoucisseur d'eau

Quelques travaux de rafraîchissement révéleront tout le potentiel de cette maison à l'emplacement recherché !

Ne passez pas à côté de cette opportunité. Votre nouveau cocon vous attend

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Découvrez la visite vidéo sur notre chaine youtube ou notre site web

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

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Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001