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MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET POTENTIEL À RÉNOVER

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Descriptif du bien

Référence annonce: N°1180
Surface habitable : 110m2
Chambres: 2+
Jardin: 721m2 attenant et 598m2 non attenant
Taxe foncière: 556€/ an

Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir !

L'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle située sur la commune de Clugnat, d'une superficie d'environ 110 m², construite en pierre et vendue entièrement meublée.

Rez-de-chaussée :Entrée directe sur une pièce de vie chaleureuse avec un salon de 23 m², équipé d'une cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes et murs en pierre.
Cuisine/salle à manger de 31 m² semi-équipée avec cheminée à foyer ouvert et accès à une petite terrasse via une baie vitrée.
Salle de bain et WC séparé.
Cellier avec chaudière à gaz (chauffage central par citerne) et compteur électrique.

Étage :Depuis le salon, un escalier mène à une chambre en mezzanine de 23 m², avec une belle hauteur sous plafond.
Un second escalier dessert une deuxième chambre de 31 m², avec dressing et belle hauteur sous plafond.

Les deux chambres ne communiquent pas entre elles.

Extérieurs:
Petite terrasse sur le côté de la maison et petite cave en dessous.
Jardin tout autour de la maison.
Cabanon de jardin.
Garage indépendant en face de la maison, avec toit en fibrociment amianté.
Une autre parcelle non attenante, également en friche.
Informations supplémentaires :Chauffage central au gaz (citerne).
Simple vitrage bois et volet en bois.
La maison n'est pas isolée et l'électricité sera à revoir.
Assainissement non conforme.
Vente dans l'état avec les meubles.

Ce bien est situé à 8 km de Châtelus-Malvaleix et à 10km de Boussac et de ses nombreux commerces.

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie MADO
06 99 92 01 99
mm.attegia.immobilier@gmail.com
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7720.00 € et 10470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831867668
RCP AON 127120760 RD00056444x

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce MM1180-ATTEGIA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 23270
Ville Clugnat
Quartier La Madeleine
Mise en ligne 26/08/25 03:19
Mise à jour 26/08/25 03:19

A propos du prix

Prix 44 000 €
Prix m2 400 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 110 m2
Surface du terrain 1163 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: G
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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