Surface habitable : 180 m2
Chambres : 5
Terrain : 362 m2

Vous rêvez d'une maison de caractère, au charme bourgeois, avec de beaux parquets, de grandes fenêtres, des cheminées et de généreux volumes ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons en exclusivité cette élégante demeure située au coeur de Châtelus-Malvaleix.
Cette propriété se compose d'une maison principale construite au XIXe, agrandie quelques années plus tard, et offrant aujourd'hui deux espaces de vie qui peuvent être réunis en une grande maison familiale ou séparés pour créer deux logements indépendants.
La partie droite dispose d'un système de chauffage par radiateurs électriques.
La maison possède un hall d'entrée avec escalier au fond, et accès à une cave.
Sur la droite, un salon chaleureux de 17 m² orné de boiseries et d'une cheminée avec petit poêle, mène, via quelques marches, à une salle à manger de 14 m², puis à une cuisine de 16 m². À l'étage, deux chambres de 10 et 14 m² avec parquets anciens et cheminées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La partie gauche, accessible également depuis le couloir central, propose une salle à manger de 14 m², une cuisine aménagée de 11 m², un couloir avec coin buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres de 13, 15 et 16,5 m², une salle de bains récente de 12 m² avec baignoire et douche, ainsi qu'un grand WC séparé.
Le grenier, qui s'étend sur toute la surface de la maison, comprend deux anciennes chambres de service. Les arrivées d'eau et d'évacuation y sont déjà en place, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.
À l'extérieur, vous trouverez deux petits garages et un jardin facile à entretenir d'environ 120 m².
La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de tous les commerces et services : supermarché, boulangeries, banque, restaurant, médecins, collège… Un lac avec plage et restaurant, ouvert en été et très animé, se trouve également à proximité. Guéret, préfecture de la Creuse, est à seulement 20 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.