Référence annonce : N°1281
Surface habitable : 110 m²
Chambre : 2 (possibilité aménagement du grenier)
Jardin : 1360 m2 attenant
Taxe foncière : N/A

L'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUVISITÉ cette maison mitoyenne d'un côté située sur la commune de Jalesches, dans un environnement calme et à seulement quelques kilomètre du village de Châtelus-Malvaleix et de toutes ses commodités (écoles et collège , supérette, plage, café, et services).

Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement sur un secteur au calme. Idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon / pièce de vie avec coin cuisine nue d'environ 23 m², avec tommettes au sol.
Salle à manger lumineuse de 13 m².
Une chambre d'environ 12 m² avec parquet au sol et vue dégagée sur la campagneUne seconde pièce de 9 m² actuellement utilisée en chambre enfant / bureau
Salle de douche et wc séparé
Atelier de bricolage attenant d'environ 19 m²

À l'étage Grand palier / espace jeux de 19 m² offrant la possibilité de redistribuer les volumes (cloison modifiable)Une grande chambre de 17 m²
Grenier aménageable d'environ 65 m² (accès extérieur échelle) offrant un beau potentiel d'agrandissement

Extérieur et annexes :
Jardin attenant
2 garages en tolles
Un appentis en parpaing.

Bon à savoir :
Assainissement non conforme mais existant
Il y a la Fibre internet
Fenêtres simple vitrage bois
Maison vendue partiellement meublée
Pas d'isolation, électricité à revoir
Maison saine, qui profite d'un beau soleil toute la journée.
Pas de moyen de chauffage, ancienne cheminée non tubé
Droit de passage devant la maison pour la maison voisine qui est attenante ( c'est une résidence de vacances, peu présent )

Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de rénovation avec potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable. Situé à seulement 10km de Châtelus-Malvaleix et de ses nombreux commerces ( boulangerie, station service, supérette, écoles dont un collège, boucherie, bar/ tabac. )

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO
? 06 99 92 01 99
?? mm.attegia.immobilier@gmail.com
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831867668
RCP AON 127120760 RD00056444x