44190 Clisson ** Maison 115m2 env. avec 4 chambres, de la gare SNCF pour aller à Nantes , école. elle se situe à Boussay * : Sa distribution au RDC une entrée, un salon séjour, très lumineux -double exposition, la cuisine équipée arrière cuisine, la lingerie accès terrasse, et un WC **Le 1er étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau ** Et un Bonus au RDC ; un atelier d'env; 16 m2 avec un. point d'eau qui peut être une grande chambre ( fenêtre)**Pour votre confort un garage (porte électrique ), une chaudière à granulés (récente) et une grande et belle terrasse ( sud )pour partager des moments conviviaux** Ses atouts- DPE C- Gare SNCF à 3 mn à pied 4 chambres- 2 salle d'eau- terrasse- garage - atelier- Chaudière à granulés (2022), Isolation (2022), tout à l 'égout-proche gare SNCF

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1676.00 et 2269.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830980694 Nantes