34800 Clermont l'Hérault-35 Kms Montpellier 34000
Villa de 96 m² avec une terrasse de 40 m² avec une vue imprenable.
Villa contemporaine lumineuse avec grande terrasse et vue dégagée.
Laissez-vous séduire par cette villa récente de 2013, située dans un environnement calme et recherché, offrant une belle luminosité et une vue totalement dégagée sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux, composé d'un grand salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse bois.
Les beaux volumes et l'agencement fluide apportent un réel confort au quotidien, un esprit cocoon indéniable.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bain, une seconde salle d'eau et un hall bien distribué, garantissant intimité et fonctionnalité pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente, dans un cadre paisible.
Habitable de suite, aménagement pratique, optimisation des espaces.
Maison mitoyenne d'un côté.
Pas de garage, stationnement dans la rue.
1 cour permettant de garer les 2 roues.
Petit atelier sur la terrasse.
Sans jardin, idéal pour ceux qui recherchent une habitation moderne, lumineuse et facile à entretenir.
Prix de vente : 343 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : C -140 kWh/m² an GES : A - 5 kgCO²/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 € et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
(ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES au 06 09 38 11 19 ou par courriel à : laura.combes@expfrance.fr
Votre conseiller eXp Realty : LAURA COMBES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Contact : 06.09.38.11.19
RSAC 81184264000013
RCP MMA N° 127122454

.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000 euros euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de
Montpellier, sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 842 640 MONTPELLIER
RCP N° 127122454