L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL ,

Vous propose en EXCLUSIVITE ,sur la commune de CLERMONT l'HERAULT ce,

MAGNIFIQUE MAS ENTIEREMENT RENOVE DE 156 M2 A deux pas du lac du Salagou
5000 m2 de parc
Paddock à chevaux , sellerie et abris à foin
Grand espace piscine (couverte )avec large terrasse

Parc de 5000m2 environ
Très calme et sans vis-à-vis , a proximité du centre ville et du Lac du Salagou ainsi que de toutes commodités .
Ce mas offre une position dominante avec vue panoramique sur la ville et la vallée de l'Herault .

Ce MAS très lumineux , dispose d'une belle pièce de vie de 43m2 avec cheminée panoramique et climatisation réversible, donnant sur une grande terrasse de 70m2.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger de 43m2, une cuisine équipée et aménagée indépendante de 11,5m2. un cellier/buanderie de 10 ,un bureau 6,5m2 .
1 suite parentale avec dressing de 5,6m2 et salle de bain et douche italienne de 7,6m2 et WC séparée ,
atelier 9,2m2 .
A l'étage vous trouverez également 2 chambres climatisées ( 12,5 / 11,38m2 ) salle d'eau avec WC .
2 belles véranda ,menuiseries PVC et ALU double vitrage. Thermodynamique et installation voltaïque
NORMALISATION GENERALE RECENTE

Vous pourrez profiter d'un trés grand jardin paysager avec arrosage automatique , entièrement clos et arboré.De nombreux arbres confèrent à cette propriété un charme absolu pour les amoureux de la nature .

Une piscine de 6m X 3m environ sécurisée avec vue sur la vallée de l'Herault complète ce havre de paix .
Vous trouverez également une grande terrasse de 70m2 idéal pour recevoir de nombreuses personnes .
Très beau potentiel !
Un lieu de vie unique . A voir absolument

Pour plus d'informations MR RAYNAUD Jean Jacques
Agent Immobilier
Tél: 07 88 10 23 27

Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022017000016134.
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