? Secteur La Glacière? Maison 5 pièces – 125 m² habitables | Terrain de 490 m²

À la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel à Clermont-Ferrand ? Cette charmante maison familiale de 125m², située dans un quartier recherché, vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel et sa vue Cathédrale et parc Montjuzet.
? Un espace de vie spacieux : Profitez d'un séjour lumineux de 37 m², pouvant être ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir famille et amis.
? Belle terrasse Sud-Est donnant sur séjour.? 4 chambres confortables : 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau.? 2 salles de bains et 2 WC indépendants.? Grand sous-sol de 90m² avec cave et garage triple, et grenier : De nombreux espaces de rangement.? Extérieur agréable : Terrain de 490 m², terrasse, stationnements (3 places intérieures + 1 extérieure).? Exposition Sud avec vue dégagée sur la ville : Luminosité et cadre agréable toute l'année.
? Travaux de rénovation énergétique et d'embellissement à prévoir pour moderniser le bien.

? Une visite s'impose ! Contactez Manon dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de potentiel.
?? Chanturgue Immobilier – 27 Rue Châteaubriand, Clermont-Ferrand? manon@chanturgue-immo.com | ? 06.03.15.62.52



Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3179.00 et 4302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).