Maison de 140m2 - Extérieur - Double Garage - St Alyre / Chateaubriand

Découvrez cette maison offrant une surface habitable de 140 m2, située dans un quartier paisible, elle propose de nombreux stockages (Atelier, Cellier, buanderie), une terrasse de 50m2, un grand garage de 37m2.

Une Maison au Charme Intemporel
Elle est composée :
- Au RDC : d'une entrée, d'un cellier, d'un dégagement, d'une buanderie, d'un double garage, d'un atelier
- Au premier : d'un dégagement avec placard, une grande pièce de vie de 43m2 ouverte sur la cuisine avec l'accès à la terrasse, d'une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing
- Au deuxième : un dégagement avec placard, 2 chambres spacieuses et un WC.

Cette maison est un véritable havre de paix, le séjour baigné de lumière naturelle, est idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine américaine, aménagée avec soin, invite à la convivialité et à la gourmandise.

Profitez d'une terrasse de 50 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air. Le stationnement intérieur pour deux véhicules vous offre sécurité et praticité.

Le poêle à granulés assure le système de chauffage avec les radiateurs.
Une climatisation est présente dans les chambres au deuxième étage.

DPE : D

Un Emplacement Privilégié
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à seulement 5 minutes à pied. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont également accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, le bus est à 5 minutes à pied et le tramway à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Cette maison, avec son potentiel immense, est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un bien au charme intemporel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687