CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITE, LA GLACIÈRE. Situé dans le quartier recherché de La Glacière, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du parc Montjuzet, découvrez ce bel appartement T3 traversant Est/Ouest au sein d'une résidence bien entretenue.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon offrant une vue dégagée sur le Puy de Dôme.
Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que de nombreuses places de stationnement réservées aux résidents au pied de l'immeuble.
Pour votre confort, l'isolation par l'extérieur de la copropriété a déjà été votée et sera intégralement financée par les propriétaires actuels.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché à Clermont-Ferrand. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1440€ et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien soumis au statut de la copropriété. 254 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2422€/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75,
fanny.barlet@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 422 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Fanny Barlet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 441 074 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr