T2 à vendre – Clermont-Ferrand centre-villeIdéal premier investissement ou location étudiante
Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, lycées, universités et transports, ce bel appartement T2 situé au première étage ,sans ascenseur offre un fort potentiel.
Il se compose de :
une entrée,
une agréable pièce de vie lumineuse,
une chambre avec placard,
un coin kitchenette,
une salle d'eau avec WC et rangements intégrés.
Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien reste sain et fonctionnel.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif étudiant.Pour plus d'informations, contacter Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.36.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires charges vendeur.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Gregory Fontana
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835092552