OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – IMMEUBLE EN EXCLUSIVITÉ À CLERMONT-FERRAND

Un ensemble immobilier situé à Clermont-Ferrand, au coeur d'un pôle économique et commercial dynamique, avec une rentabilité nette de 8,9% pouvant être optimisée à près de 10 % net en retravaillant les surfaces vacantes.

Un actif immobilier solide :
- Immeuble mixte commerces & tertiaire
- Locataires institutionnels et pérennes
- 5 400 m² utiles sur une emprise foncière de 8 114 m²
- 252 places de stationnement extérieures
- 74 places de stationnement en sous sol
- tramway au pied de l'immeuble, axes A71 / A89 / N89 à proximité
- métropole en développement (+290 000 habitants et 14 000 entreprises), à proximité immédiate d'une zone commerciale majeure et d'un pôle tertiaire en expansion.

Revenus locatifs annuels d'environ 417 K€ HT HC
Des surfaces vacantes à optimiser autour de 40 000 € complémentaires.
Prix de vente : 4 650 000 € FAI

Dossier complet, visites et informations complémentaires sur demande.
0658646402 // jb.bonicel@weemys.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL
Carte T CPI54012023000000020
RCP Galian 120137405