? **Opportunité Rare à Clermont-Ferrand – Maison à Rénover avec Potentiel Exceptionnel**


À vendre, une maison spacieuse de **200 m²** à rénover, située au coeur de **Clermont-Ferrand**. Cette propriété offre un véritable projet d'investissement avec **deux options prometteuses** :


? **Option 1** : Transformation en **7 logements**, parfait pour un projet locatif à forte rentabilité.
? **Option 2** : Conserver le bien en maison individuelle et créer un espace de vie unique et sur mesure.


? Idéal pour **investisseurs** cherchant à optimiser leur capital avec un projet immobilier à fort potentiel.


? Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux.


Ne manquez pas cette opportunité ! **Contactez-nous** dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Besoin de plus d'informations, Contacter M. Zidi au O6.61.98.98.59.

Honoraires à la charge du vendeur.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Zouhair Zidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498455849