CLERMONT-FERRAND, quartier Delille, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent en VENTE INTERACTIVE cet immeuble de rapport en bon état général actuellement constitué de 6 appartements, 1 local commercial, 3 caves et des combles aménageables mais avec la possibilité de créer 2 appartements de plus.

Belle opportunité pour un investissement sûr et à 2 pas du tramway et des bus et tout proche notamment de l'école de commerce et du lycée technique Sidoine Apollinaire.

Loyer annuel projeté après travaux d'environ 54000€.

POINTS FORTS :
- Emplacement en hyper centre
- Peu de vacances locatives
- Combles aménageables permettant la création d'un 5eme studio.
- Duplex pouvant être divisé en 2 appartements

DESCRIPTIF :
- Au rez-de-chaussée un local commercial avec arrière-boutique d'environ 56m2 LOUÉ

- Au 1er étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,34m2 (DPE D) et un F3 en duplex avec balcon À LOUER APRÈS LA VENTE d'environ 75,16m2 (DPE C)

- Au 2ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,82m2 (DPE D)

- Au 3ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,38m2 (DPE E) et un F3 en duplex d'environ 76,42m2 (DPE D) NON LOUÉ ET À RÉNOVER ou à diviser en 2 appartements (T2 et duplex)

- Au 4ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 20,27m2 (DPE F car combles non isolés)

- Au 5eme étage : combles aménageables en 5eme studio

Ce bien est à vendre en VENTE INTERACTIVE sur le site de SQUARIMO.
Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO et les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ à CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778