À VENDRE – Immeuble de Rapport – 5 Logements – Travaux en cours – Rentabilité assurée

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Situé dans un secteur recherché ( Saint-Alyre ), cet immeuble de 5 appartements répartis sur deux niveaux est idéal pour un projet locatif sécurisé et pérenne.

Composition du bien :
•3 studios
•2 appartements T1
•2 logements sont actuellement loués
•Travaux de rénovation énergétique en cours pour améliorer le classement DPE de G à D :
•Isolation des murs par l'intérieur (4 appartements)
•Installation de nouvelles ventilations
•Travaux structurels réalisés : doublage des poutres de la cave, avec factures et garantie décennale à l'appui

Atouts supplémentaires :
•Immeuble à taille humaine, facile à gérer
•Potentiel de revenus locatifs stables une fois les travaux finalisés
•Bonne localisation, proche commodités et transports
•Faibles charges de fonctionnement

Contactez Yakup IPEK Entrepreneur Individuel,
Agent commercial Ozya immobilier (RSAC N°980 253 678 Greffe de CLERMONT FERRAND)
O76O587O79
ipek.ozya@gmail.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OZYA : Yakup Ipek
Agent commercial (Entreprise individuelle)