Appartement T2/3 - Charme et Confort

Imaginez-vous vivre dans un appartement T2/3 d'une surface habitable de 41m², où chaque espace a été conçu pour offrir un confort optimal. Situé dans un immeuble aux parties communes en bon état, cet appartement vous accueille avec une cuisine indépendante, aménagée , prête à accueillir vos talents culinaires. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante grâce à son exposition Nord-Sud.


Cet appartement est chauffé individuellement, vous offrant ainsi une maîtrise totale de votre confort thermique. La présence d'une cave de 6 m² vous permet de ranger vos affaires en toute tranquillité. Imaginez-vous préparer vos repas dans une cuisine spacieuse et fonctionnelle, puis vous détendre dans un salon séjour baigné de lumière, avant de vous retirer dans une chambre confortable pour une nuit réparatrice.


Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans un environnement serein, prêt à affronter la journée avec énergie et sérénité.


À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles telles que des crèches, des écoles, des supermarchés, des restaurants, et un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. En voiture, un hôpital se trouve à seulement 5 minutes, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied.

Honoraires inclus de 10.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)