Studio à rénover – Idéal investissement locatif – Clermont-Ferrand (Place de Jaude, Bonnabaud)
EXCLUSIVITÉ – L'agence BSLE Immobilier vous propose ce studio de 28 m² à rénover entièrement, idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le quartier recherché de Bonnabaud, à deux pas de la Place de Jaude.

EMPLACEMENT PRIVILEGIE
- Centre-ville de Clermont-Ferrand – Proche des commerces, transports et universités
- Résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur
- Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

DESCRIPTION DU BIEN
- Superficie : 28 m²
- Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
- Entrée avec placard pour un rangement optimisé
- Salle de bains avec WC
- Cave en sous-sol incluse

UN INVESTISSEMENT RENTABLE
- Idéal pour étudiants ou jeunes actifs grâce à sa proximité avec les facultés et écoles
- Faibles charges de copropriété pour une meilleure rentabilité
- Potentiel locatif élevé dans un secteur dynamique

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite.
Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Ref : SG3495BSLE. Prix : 79 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com SARL Clermont Sud Immobilier - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.

Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 470 €. Dans une copropriété de 193 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.