Le réseau Contact Immo 63 vous présente en exclusivité, à Clermont-Ferrand, un appartement 3 chambres, situé au dernier étage vendu entièrement meublé, offrant une surface habitable de 70 m² et une cave.

Travaux d'isolation par l'extérieur et installation de volets roulants actuellement en cours sur les façades de l'immeuble : à leur achèvement, le logement bénéficiera d'un DPE classé C !

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que de WC séparés.

Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille, cet appartement a précédemment été exploité en colocation.
Chaque chambre était louée 350 € hors charges, offrant ainsi un revenu mensuel total de 1050 € hors charges/mois.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Chauffage : Individuel au gaz
DPE : D
Fenêtres double vitrage PVC

Taxe foncière : 1337 €

Bien en copropriété :
Type de syndic : Professionnel
Nombre total de lots : 92
Nombre de lots d'habitation : 76
Pas de procédure en cours.

Montant des charges mensuelles : 76€ par mois (eau froide, électricité des communs, dont fond travaux Alur).

Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 COURNON-
tél : 04 73 87 18 55. Réf. : VA2113. Prix du bien : 139 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Vente - Location - Gestion Immobilière

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.