Par Agence 63 Immobilier,

Au coeur de la renommée station thermale de Châtel-Guyon, cette propriété / Château de caractère développe plus de 755 m² habitables au sein d'un environnement verdoyant d'environ 4 000 m².

Véritable héritage de la Belle Époque, elle séduit par son architecture singulière mêlant avec harmonie l'élégance anglo-normande au charme roman Auvergnat.

Dès l'entrée, un vaste hall distribue de belles pièces de réception baignées de lumière, ouvertes sur les terrasses et le parc arboré.

Réparties sur deux étages, dix chambres offrent des volumes généreux propices à l'accueil d'une grande famille ou de convives.

En rez-de-jardin, un espace entièrement dédié au bien-être accueille une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de projection privée.

Une seconde habitation indépendante à rénover d'environ 130 m² vient enrichir l'ensemble.
Dotée de quatre chambres et de son propre accès, elle permet d'envisager différents projets : maison d'amis, activité d'accueil ou logement indépendant.

La propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. Riom se rejoint en quelques minutes, tandis que Clermont-Ferrand, son aéroport et les principaux axes autoroutiers facilitent les liaisons vers Paris, Lyon ou Bordeaux.

Classée à l'inventaire des Monuments Historiques, cette demeure rare conjugue le prestige de son passé architectural avec une rénovation soignée et des prestations de confort contemporaines. Un lieu unique, pensé pour un art de vivre raffiné dans un cadre paisible et privilégié.

Véritable coup de coeur.

Frédéric THEVENIN
06 16 76 57 62

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF