Idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché des Bughes, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T3 en très bon état, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.
Fonctionnel et lumineux, il se compose d'un hall d'entrée avec deux placards de rangement, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, offrant une belle luminosité.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Vous apprécierez également le confort d'un immeuble ayant bénéficié d'une isolation par l'extérieur, avec un DPE classé D.
Emplacement idéal à proximité du site Michelin Les Carmes et des établissements scolaires Saint-Alyre et Sidoine Apollinaire.
Aucun travaux à prévoir : appartement habitable immédiatement.
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 915 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001