Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité un appartement T4 de 67 m² au quatrième et dernier étage situé à 5 min à pied de la place Delille.

Locataire en place, date de la fin du bail le 1?? septembre 2026.
Loyer : 800 € charges comprises.

Le bien se compose d'une cuisine avec loggia, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue sur le Puy de Dôme, de trois chambres, de plusieurs placards, d'une salle de bains, d'une cave et d'un garage.

Fenêtres double vitrage.
Chauffage gaz individuel (chaudière récente).

Taxe foncière : 1 349 €

Bien en copropriété.

Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 90
Nombre de lots d'habitation : 60

Montant des charges mensuelles : 81 € par mois (entretien des communs, eau froide, fonds de travaux).

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux.

Transaction – Location – Gestion

Ce bien vous est proposé par l'agence Contact Immo 63 – tél. : 04 43 28 20 87 ; réf. : VA2077 ; prix : 144 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle : CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.Puy-de-Dôme

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 983 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 291 840
RCP MAAF assurances: 163148973 L 001