L'agence du Parc vous présente ce bien situé en limite de Chamalières et de Clermont-Fd, niché au 4ème étage d'une résidence de standing, avec une surface habitable généreuse de 92,50 m². Cet appartement T4 est conçu pour allier espace et convivialité. Les 4 pièces, dont 3 chambres, vous offrent une intimité préservée tout en favorisant les moments de partage en famille ou entre amis. Le salon est spacieux et baigne de lumière naturelle grâce aux baies ouvertures en PVC avec double vitrage qui donnent accès à un large balcon. La cuisine récente est aménagée et équipée. Une penderie et un placard sont encastrés dans chaque chambre. Cet appartement est en excellent état intérieur et avec des parties communes impeccables. Les fenêtres en PVC en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que l'ascenseur vous assure un accès facile et confortable à votre étage. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité et d'intimité, idéal pour les familles ou les invités. Un garage fermé en sous-sol et une cave attenante complètent ce bien, pratiquent pour stocker vos affaires, outils ou même vos vins, ajoutant une dimension supplémentaire à votre espace de vie.
À quelques pas seulement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien fluide et agréable. Les commerces en tout genre sont à proximité, les écoles à deux pas et les espaces verts vous attendent pour des des moments de détente ou des balades en famille. Les transports en commun, au pied de la résidence, vous relient facilement aux quartiers animés et aux axes majeurs de la ville.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 et juliettecottet63@gmail.com

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1298.00 et 1757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DU PARC : Juliette Cottet
Agent commercial (Entreprise individuelle)