En exclusivité, à Clermont-Ferrand, secteur Viviani / La Plaine, à proximité immédiate des sites Michelin de la Combaude et de Cataroux.
Découvrez ce bel et spacieux appartement traversant situé au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, de deux chambres, d'un coin nuit ou bureau, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que d'une buanderie.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave.
L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, offre un cadre de vie calme et agréable, sans aucun vis-à-vis. La résidence dispose d'espaces verts appréciables et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement pour en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. DPE : D.
Un bien idéal pour un premier achat, dans un environnement familial recherché !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 354 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001