Situé au 4? étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce vaste appartement traversant de 158 m² séduira les amateurs d'espaces lumineux et d'emplacements privilégiés.
Il se compose :
- d'une entrée de 19 m²
- d'un séjour de 55 m²
- d'une terrasse plein sud et filante de part et d'autre proposant en tout 52 m²
- d'une cuisine indépendante
- de 4 chambres dont 1 avec entrée indépendante : idéale profession indépendante/libérale
- d'une salle de bain attenante à la chambre parentale
- d'une salle d'eau avec WC
- d'un WC indépendant.

Atouts supplémentaires :
- deux places de parking en sous-sol sécurisé
- une cave

Bien qu'un rafraîchissement général soit à prévoir, son potentiel est immense pour créer un cadre de vie d'exception en plein coeur de Clermont.
Un projet de rénovation par la designer d'intérieur Angélique Caldeira est effectué.

Le tout dans une résidence haut de gamme avec des parties communes en excellent état.

Proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement offre un confort de vie inégalé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand, contactez-moi pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 398 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Annabel Camilleri
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850991977