APPARTEMENT T5 de 105 m² AVEC BALCON/LOGGIA ET GARAGE – QUARTIER RÉPUBLIQUE / LES CARMES - CHU ESTAING - STADE MICHELIN.

Sandrine, en collaboration avec TeamFi, vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de 105 m², actuellement 3 chambres (possibilité 4) situé au 2? étage sur 6 d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur.

Agencement :
-Entrée fonctionnelle avec deux placards intégrés,
-Cuisine indépendante, possibilité US
-Vaste salon/séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia/balcon de 9 m², pour profiter des beaux jours,
-Espace nuit composé de trois belles chambres (10 à 12 m²) possibilité 4ème chambre.
-Une salle de bains avec accès direct à une chambre.
-Une salle d'eau
-Un wc indépendant

Annexes :
-Grand garage individuel de 20m².
-Cave privative.

Prestations :
-Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique,
-Nombreux rangements,
-Volumes généreux et belle luminosité.

Copro :
-Un système de chauffage collectif au gaz.
-Les charges de copropriété sont de 288 EUR/mois et comprennent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic.

Un bien rare sur ce secteur prisé, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 399 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 398 354.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.