Appartement lumineux de 71 m2 vendu entièrement meublé à CLERMONT-FERRAND résidence GALAXIE avec vue dégagée et double orientation parfait pour une vie confortable dans un quartier résidentiel recherché.

Résidence bien entretenue, calme, agrémentée d'une aire de jeux et d'espaces verts réservée aux résidents pour accueillir les petits et leurs parents.
Situé au 7e étage de la résidence SIRIUS sécurisée avec ascenseur, RENOVATION COMPLETE en 2020 (sols, murs, électricité plomberie, salle d'eau et cuisine)
Galaxie se situe entre le boulevard Berthelot et le quartier Fontgiève à 10-15 mn de Jaude et de Chamalières à pied; pour les courses Casino, Intermarché et Lidl sont distants de moins de cent mètres ; de nombreuses professions libérales sont implantées dans les différentes résidences : médecins spécialistes et généralistes, dentistes, Kinésithérapeutes, avocats, psychologues. Les transports en commun sont au pieds de la résidence.

Il se compose d'une grande entrée avec placard et cellier, cuisine ouverte entièrement équipée sur double salon/séjour avec vue dégagée sur le Parc de Montjuzet,1 salle de bain avec douche à l'italienne neuve,1 toilette suspendu séparé,1 chambre avec dressing. Sa configuration offre la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Situé à un étage élevé, l'appartement bénéficie du calme tout en étant au coeur de la ville. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et isolation et les volets sont électriques.

Un box de stationnement au parking aérien sécurisé de la résidence complète ce bien.
Chauffage collectif par chaudière Gaz.
Classe énergétique C GES D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Nombre de lots : 160
Charges annuelles : 2310.05 euros incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts +370.49 euros /an pour le box couvert.
Taxe fonciere1341 euros pour l'appartement et 102 euros pour le garage.

IDEAL INVESTISSEUR
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.

Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 24-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)