CLEPPÉ : Vous recherchez la vue, le calme, les volumes : cette maison est pour vous !
De plain-pied, traversante, d'environ 123 m² habitables et 162 m² au sol, elle offre une entrée/véranda nord, un séjour, le salon et la cuisine équipée donnent sur la véranda avec la vue imprenable plein sud. Le coin nuit offre quatre chambres, une salle de bains avec bain et douche italienne, un WC, un cellier/buanderie, un bureau ou cinquième chambre avec entrée indépendante. Le tout sur une parcelle paysagée et clôturée d'environ 956 m² contenant un garage non attenant de 33 m² avec mezzanine, un chappy 16 m² avec mezzanine, un abris jardin. La maison est exposée Nord-Sud. Le lotissement est communal. Chauffage au gaz propane (contrat cuve), eau chaude sanitaire produite par la chaudière à condensation et basse consommation : 2020.
La maison est équipée de panneaux photovoltaics avec rachat totale de l'électricité par EDF : 2700 €/an. Fibre optique présente.
Taxe foncière : 755 €.
Classe énergie D GES D.
Prix : 279 000 € (Honoraires agence charge vendeur, inclus dans le prix de vente).
Contact : vente@patrimmogest.fr ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMMOGEST : Christine HERRGOTT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499041689