50/50 IMMOBILIER vous propose, cette charmante maison d'habitation individuelle de plus de 100 m², construite dans les années 40. Elle est située dans le centre de la commune avec des matériaux de qualités.

Dans un secteur calme de Cléder, ville jeune et dynamique, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (médecins, Kiné, Ecoles - Collège , Supermarché, boulangerie, Bar tabac….)
A proximité des grandes villes comme Morlaix, St Pol de Léon ou Landerneau et à seulement 5 minutes des premières plages, cette maison en pierre de 110 m² habitables (125 m² en utile), vous séduira par son ambiance agréable et chaleureuse.

Depuis l'entrée, vous accéderez au hall avec rangement, une cuisine équipée et aménagée avec accès au garage, puis l'espace de vie lumineux avec cheminée. Ce salon/séjour donne sur la terrasse et à une salle d'eau avec WC (buanderie).

A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous pourrez profiter également d'un terrain de 200 m² clos et arboré où vous trouverez : une terrasse agréable, un garage, une dépendance avec rangement et au dessus une chambre d'ami et son point d'eau.
La maison a amélioré son isolation dans les combles, une chaudière « Bosch » à gaz et dispose d'une cheminée avec insert. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage.

A voir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez.

Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
pe.viollet@50-50immobilier.fr

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI29022023000000002