EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER
À VENDRE – VILLA 6 PIÈCES - CENTRE VILLAGE CLAPIERS - ACCÈS PMR.

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette élégante villa située au coeur du village prisé de Clapiers, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités.

Développant environ 151 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m², cette propriété parfaitement entretenue séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, un bel espace avec placard dessert une lumineuse pièce de vie traversante de plus de 46 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. De belles ouvertures donnent accès au jardin paysager et à une agréable terrasse ombragée.

Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec dressing d'environ 20 m², une salle de bains contemporaine entièrement rénovée avec douche à l'italienne, une seconde chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, le tout complété par de nombreux rangements.

À l'étage, une belle chambre d'environ 16 m² bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC.

La villa dispose par ailleurs d'une extension comprenant une chambre supplémentaire de plus de 15 m² ainsi qu'un bureau en mezzanine de 14 m². Accessible directement depuis le hall d'entrée de l'habitation principale tout en bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dépendance, espace dédié au télétravail ou activité libérale. Il peut également être facilement transformé en deux chambres supplémentaires.

Un vaste garage avec mezzanine ainsi qu'un sous-sol, accessibles directement depuis la maison, viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

La propriété offre un niveau de confort optimal grâce à des équipements de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries en double vitrage et isolation récemment refaite.

Une propriété rare et pleine de charme, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1108.00 et 1498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.