RARE - À VENDRE SUR CLAPIERS - VILLA 6 PIÈCES À RÉNOVER - PARC BOISÉ DE 3906M².

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous proposer cette propriété d'exception située sur la commune très recherchée de Clapiers.

Implantée dans un écrin de verdure préservé, cette villa de charme développe une surface habitable d'environ 217 m² et offre un cadre de vie rare et paisible, au coeur d'une parcelle arborée de près de 4 000 m².

La propriété s'organise sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et son potentiel architectural. Elle propose une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, cinq chambres aux proportions harmonieuses, trois salles de bains, une salle d'eau et trois WC.
Des espaces complémentaires viennent enrichir l'ensemble : un abri annexe, une terrasse à l'étage, ainsi qu'un sous-sol complet de 115 m² comprenant quatre caves et une chaufferie.

Nécessitant une rénovation complète, cette propriété constitue une base idéale pour un projet familial haut de gamme ou une résidence secondaire de charme.
Un bien à réinventer selon vos projets.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4500.00 et 6100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.