Situé dans le quartier Gare de Clamart, à 10 minutes à pied de la gare (ligne N – accès Montparnasse en 7 minutes) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cet appartement à vendre de 3 pièces avec 55,78m2 carrez bénéficie d'un environnement recherché, alliant accessibilité et qualité de vie.

Au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement situé côté cour intérieure et jardin offre un cadre de vie particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et transports du quartier Gare.

Situé au 1er étage, cet appartement composé de 3 pièces double exposition Est-Ouest séduit par sa luminosité, sa bonne distribution et son atmosphère agréable à vivre au quotidien.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec vue dégagée sur un agréable jardin, d'une cuisine indépendante agrémentée d'une verrière apportant du cachet et favorisant la circulation de la lumière, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol.

Les points que nous aimons particulièrement :
Quartier Gare très recherché,
L'environnement très calme,
La vue dégagée sur le jardin,
La luminosité,
Le plan bien optimisé, sans perte d'espace,
Deux chambres (idéal couple, famille ou télétravail).

Informations pratiques :
Taxe foncière 2025 : 945 €
Charges de copropriété : 150 € / mois
Charges chauffage collectif : 140 € / mois
Cave
Nombre de lots : 42
Diagnostic de Performance Énergétique : Classe F
Consommation énergétique : 402 kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre : 85 kg éqCO?/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.528 € et 3.421 €
Logement à consommation énergétique excessive.

Notre agence Feelhoome vous propose ce bien aux conditions suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 287.000 €
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 299.000 €
Honoraires forfaitaires de 12.000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Un appartement à vendre agréable à vivre, lumineux et particulièrement calme dans un quartier vivant et recherché de Clamart.

Si vous recherchez avant tout un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité des transports et commerces du quartier Gare de Clamart, contactez-nous afin d'échanger ensemble sur votre projet et vérifier que cet appartement vous correspond pleinement.

Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302
RCP 153006 L