Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Clamart, à la limite du quartier Galvents-Corby, à proximité des commerces et des écoles, ainsi que des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement la gare de Clamart (ligne N vers Montparnasse en environ 7 minutes) et la future ligne 15 du Grand Paris Express, cet appartement à vendre de 3/4 pièces et 72m2 bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable et recherché.

Les familles apprécieront notamment la proximité à pied de plusieurs établissements scolaires tels que l'école élémentaire La Fontaine, le collège Alain Fournier ou Maison Blanche ainsi que le lycée Jacques Monod.

Au sein d'une résidence familiale des années 60, entourée d'espaces verts, cet appartement situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur profite d'un cadre de vie calme, lumineux et dégagé avec une agréable vue sur un environnement pavillonnaire et arboré jusqu'à la forêt.

Cet appartement traversant séduit par sa luminosité, ses espaces ainsi que son atmosphère chaleureuse et paisible au quotidien.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec un espace salle à manger de 21m2 et d'une 1ère chambre, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés.

Vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'un stationnement libre dans la résidence.

Les points que nous aimons particulièrement :
* Le dernier étage,
* La vue dégagée sur un environnement verdoyant,
* La luminosité,
* Le calme,
* La bonne configuration de l'appartement,
* La proximité du coeur de ville de Clamart,
* Les établissements scolaires accessibles à pied,
* La copropriété familiale bien entretenue,
* Place de stationnement dans la résidence.

Taxe foncière 2025 : 936 €
Charges de copropriété : 123 € / mois
Charges chauffage collectif gaz : 75 € / mois
Cave
Parking libre
Nombre de lots d'habitation : 80

Diagnostic de Performance Énergétique : Classe F
Consommation énergétique : 346 kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre : 76 kg éqCO?/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.450 € et 2.000 €
Logement à consommation énergétique excessive.

Notre agence Feelhoome vous propose ce bien aux conditions suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 323.000 €
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 335.000 €
Honoraires forfaitaires de 12.000€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Un appartement à vendre lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité du centre-ville, des transports, des établissements scolaires et des commodités de Clamart.

Si vous recherchez avant tout un appartement familial avec de la lumière, une vue dégagée et un cadre de vie paisible dans le centre ville de Clamart, contactez-nous afin d'échanger ensemble sur votre projet et vérifier que cet appartement vous correspond pleinement.

Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302
RCP 153006 L