Sous compromis : Appartement 52m2 avec balcon et vue panoramique - Clamart Centre

Un emplacement idéal en plein centre de Clamart, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant praticité et sérénité.

Côté transports :
Bus 189 vers la gare de Clamart (Montparnasse en 7 min, mi 2026 arrivée du Métro ligne 15),
Bus 189 vers Corentin Celton (Métro ligne 12),
Tramway T6 via les bus 189, 162 ou à pied à 800m.

L'appartement se trouve dans une résidence construite en 1991, composée de 3 bâtiments, parfaitement entretenue et sans travaux majeurs à prévoir.

Exposé Ouest, cet appartement est lumineux, fonctionnel, sans vis à vis et avec vue panoramique sur Clamart et sa forêt.

D'une surface de 52m2, ce 2 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur, offre une belle exposition pour toutes les pièces et un agencement optimal :
Entrée avec placard de 6,4m2,
Séjour de 19,50 m2,
Cuisine séparée de 7,4 m2,
Une chambre de 11,9 m2,
Salle d'eau et WC séparés,
Place de parking en sous-sol.
Le chauffage est collectif au gaz avec une individualisation de la consommation.
La peinture du séjour et le sol en chêne massif ont été refaits il y a deux ans.

Ce que nous aimons particulièrement :
L'emplacement central,
La vue panoramique sur Clamart et sa forêt,
L ‘exposition Ouest, sa lumière et son calme,
Le balcon,
L'absence de vis-à-vis,
L'ascenseur,
La place de parking,
Le DPE de classe C.

Charges de copropriété : 100€/mois chauffage inclus.
Taxe foncière : 1.042€ en 2024

Performance énergétique et climatique de classe C
Consommation énergétique : 150 kWhEP/m2.an Classe C
Émission de gaz à effet de serre : 28 kg éqCO2/m2.an Classe C
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 680€ et 970€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 300.000 euros
Prix du bien frais d'agence inclus : 310.000 euros
Honoraires de 10.000 TTC à la charge de l'acquéreur.