Appartement 3 pièces – 55 m² – Clamart (92140)

Charme de l'ancien pour cet appartement qui bénéficie d'un emplacement recherché à Clamart. A mi chemin entre la gare et le centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied.

Côté transports :
Gare de Clamart, Montparnasse en 7 min, mi 2026 arrivée du Métro ligne 15
Bus 189 vers Corentin Celton (M12)

L'appartement se situe dans un immeuble des années 1930, une copropriété à taille humaine composée de 8 copropriétaires.
Vous disposerez à l'arrière de la copropriété d'un jardin partagé.

L'appartement est lumineux, fonctionnel, sans vis à vis avec vue sur la verdure coté jardin.

D'une surface de 55,27 m2, ce 3 pièces traversant situé au 2ème étage sur 5 offre une double exposition et un agencement optimal :
Entrée desservant toutes les pièces,
Séjour de 11,24 m2,
Cuisine séparée de 8,72 m2,
Deux chambres de 11,19 m2 et 8,72 m2
Salle d'eau et WC séparés,
Cave privative en sous-sol.

Le chauffage est individuel électrique.

Ce que nous aimons particulièrement :
La luminosité,
Le côté traversant,
Le charme de l'ancien,
L'emplacement,
Le jardin partagé,
L'absence de vis-à-vis.

Charges de copropriété : 228€/mois
Taxe foncière : 730€ en 2024

Performance énergétique et climatique de classe G
Consommation énergétique : 470 kWhEP/m2.an Classe G
Émission de gaz à effet de serre : 15 kg éqCO2/m2.an Classe C
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.580€ et 2.180€
Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 280.000 euros
Prix du bien frais d'agence inclus : 290.000 euros
Honoraires de 10.000 TTC à la charge de l'acquéreur.