Découvrez ce studio lumineux à Clamart, dans un environnement verdoyant et calme.
À Clamart (92140), à la limite de Châtillon (92320), cet appartement de 30,22m2 avec balcon, cave et vue dégagée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des transports, des commerces et des services du centre-ville.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : primo-accédants, investisseurs ou personnes en quête d'un pied-à-terre.

Un appartement lumineux, bien agencé
Séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée
Cuisine semi-ouverte
Salle d'eau avec WC et espace machine à laver
Balcon de 6m2
Cave saine en sous-sol
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
L'emplacement au 2ème étage avec ascenseur apporte confort et facilité d'accès, et la disposition des pièces optimise chaque mètre carré.

Emplacement pratique
Cet appartement se situe à proximité immédiate de :
Tramway T6 – station André Malraux (3 min)
Accès bus vers la gare de Clamart et les lignes Métro 13, 15 et 12
Commerces et services à pied
Espaces verts et cadre résidentiel
Une localisation recherchée pour les déplacements quotidiens vers Paris, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier verdoyant.

Ce bien peut vous intéresser si…
Vous êtes primo-accédant
Vous recherchez un pied-à-terre pratique
Vous souhaitez un investissement locatif
Vous voulez un appartement facile à vivre avec balcon et cave

Informations pratiques
Charges de copropriété : 95 € / mois
Taxe foncière 2025 : 961 €
Copropriété de 70 lots
Aucune procédure en cours

Diagnostic Performance Energétique
DPE : Classe E
Consommation énergétique : 255 kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre : 52 kg éqCO?/m².an
Estimation des coûts annuels d'énergie : 820 € à 1 160 €

Prix net vendeur : 205 000 €
Prix honoraires inclus : 215 000 €
Honoraires : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence

Contactez-nous : nous prendrons le temps d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite adaptée.

Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302
RCP 153006 L