Niché au coeur du quartier du Panorama à Clamart, cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie. Il a été imaginé avec passion, dans les moindres détails, pour offrir un espace à la fois confortable, fonctionnel et accueillant. Un véritable havre de paix et de confort.

Au pied de tous les commerces et restaurants, à 1min à pied du tramway T6 qui vous emmène à la ligne de métro 13, vous bénéficiez d'une véritable vie de quartier, à la fois proche de la forêt de Clamart et de la vie urbaine parisienne.

Dans une résidence livrée en 2019 en parfait état, cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur.

Grâce à un agencement minutieux, ce deux pièces de 29m2 est parfaitement pensé pour optimiser chaque mètre carré et le rendre fonctionnel et harmonieux.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans une cuisine astucieusement aménagée et équipée, pensée comme un lieu de vie à part entière. Un espace convivial pour préparer de bons petits plats.

Le séjour donnant sur les jardins intérieurs, a été décoré avec soin. Chaque détail compte : les teintes douces et les matériaux choisis créent une atmosphère apaisante et contemporaine.
Une verrière a été installée entre le séjour et la chambre, apportant une luminosité supplémentaire et un charme indéniable. Cette belle astuce donne une dimension unique à l'espace et renforce la sensation d'ouverture et de confort.

L'espace nuit est composé d'une chambre avec rangements intégrés et une fenêtre donnant sur les jardins. Depuis la chambre, vous accédez à une salle d'eau moderne et parfaitement équipée, avec toilettes suspendus et un espace pour la machine à laver.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol.

Ce que nous aimons particulièrement :

Lieu, façonné avec passion et goût
Configuration parfaitement optimisée, sans perte d'espace
Verrière entre le séjour et la chambre, un vrai coup de coeur
Emplacement idéal, à proximité des commerces, restaurants et tramway T6
Tranquillité des jardins intérieurs
Qualité de la copropriété (construction 2019, bien entretenue et sécurisée)
DPE : Classe C

Informations pratiques :

Chauffage et eau chaude collectif au gaz
Charges de copropriété : 110€/mois, chauffage inclus
Taxe foncière : 945€/an
Nombre de lots dans la copropriété : 75

Pas de procédures.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C
Consommation énergétique : 111 kWhEP/m2.an ClasseC
Émission de gaz à effet de serre : 20 kg éqCO2/m2.an ClasseC
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 240€ et 370€

Prix hors honoraires : 215 000 €
Prix frais d'agence inclus : 227 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 €

Cet appartement est bien plus qu'un simple premier achat ou un investissement locatif : c'est un lieu de vie pensé dans les moindres détails, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires avec le sourire.

Contactez-nous pour découvrir ce petit bijou en images et en vidéo, et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.