Maison 2017 plain-pied - Investissement locatif sécurisé - 3 chambres - 93 m² - Terrain 722 m² - Cinq-Mars-la-Pile

Maison récente avec locataire en place et rentabilité immédiate

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Cinq-Mars-la-Pile, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied implantée sur un terrain de 722 m², arboré, clôturé et piscinable, mitoyenne uniquement par le garage. Cette maison construite en 2017 allie confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique.

Idéalement pensée pour un investissement serein, ce bien est actuellement occupé par des locataires sérieux, offrant un revenu locatif immédiat de 930 euros / mois avec un bail en cours depuis le 05 mai 2025.

Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière naturelle, offrant un accès direct à une agréable terrasse propice à la détente.

L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne aménagée et équipée, pensée pour le confort au quotidien,. Une arrière cuisine vient compléter cet ensemble fonctionnel.

La partie nuit se compose de 3 chambres confortables et bien agencées, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque et un WC indépendant avec lave-mains.

- Garage
- 2 stationnements extérieur
- Chaudière gaz à condensation
- Huisserie PVC, fenêtres ocillo-battantes, double vitrage
- Chauffe-eau thermodynamique
- Très bonne isolation (murs, plancher, toiture, portes et fenêtres)
- Vide sanitaire
- VMC
- Portail motorisé

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1080 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Carole TRINQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791 519 432 - Tours